Xét Tờ trình của UBND quận Ninh Kiều (TP. Cần Thơ) về việc xin chủ trương thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khai thác quỹ đất đường Phạm Ngũ Lão (nối dài), phường An Hòa, quận Ninh Kiều, Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ vừa có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan có liên quan xem xét đề nghị của UBND quận Ninh Kiều về việc thực hiện dự án nêu trên, tham mưu đề xuất cụ thể, trình UBND Thành phố xem xét, giải quyết theo đúng quy định.

Điểm cuối đường Phạm Ngũ Lão, nơi UBND quận Ninh Kiều xin chủ trương Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khai thác quỹ đất đường Phạm Ngũ Lão (nối dài).

Theo Tờ trình của UBND quận Ninh Kiều, do Dự án đầu tư xây dựng công trình chỉnh trang khu đô thị đường Phạm Ngũ Lão nối dài đến đường Mậu Thân đã được Quỹ đầu tư phát triển TP. Cần Thơ cơ bản thực hiện xong thủ tục đầu tư theo quy định, trong đó, tuyến đường Phạm Ngũ Lão nối dài đến đường Mậu Thân có tổng chiều dài khoảng 515 m, lộ giới quy hoạch là 20 m. Nhưng do nhiều nguyên nhân khách quan, Thành phố đã thu hồi chủ trương thực hiện dự án trên vào ngày 2/2/2021.

Do đó, để giải quyết các vấn đề bức xúc của cử tri trong việc khiếu kiện, khiếu nại về dự án kéo dài nhiều năm (nhưng lại không thực hiện); nhằm mục tiêu chỉnh trang đô thị, phát triển quận Ninh Kiều xứng tầm đô thị trung tâm của Thành phố… UBND quận Ninh Kiều đề nghị UBND TP. Cần Thơ xem xét chấp thuận cho UBND quận tiếp nhận dự án và tiếp tục thực hiện theo phương án (hồ sơ thiết kế) do Quỹ đầu tư phát triển TP. Cần Thơ đã lập trước đây và có điều chỉnh bổ sung một số nội dung, cụ thể:

Tên dự án: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khai thác quỹ đất đường Phạm Ngũ Lão (nối dài). Cấp quyết định đầu tư là UBND TP Cần Thơ. Chủ đầu tư là UBND quận Ninh Kiều.

Mục tiêu đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho tuyến đường Phạm Ngũ Lão và kết nối giao thông với các tuyến đường lân cận, tạo sự đồng bộ theo thiết kế, quy hoạch được duyệt và mỹ quan đô thị. Đồng thời, cải thiện môi trường sống của người dân, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Ngoài ra, dự án còn tạo được quỹ đất, khu nhà ở thương mại, để thực hiện chính sách tái định cư cho các dự án thành phố thực hiện trên địa bàn quận và có được quỹ đất sạch để khai thác, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Tổng kinh phí đầu tư dự kiến 988 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ 715 tỷ đồng, đầu tư xây dựng 95 tỷ đồng, lãi vay 97 tỷ đồng và chi phí dự phòng là 81 tỷ đồng.

Nguồn vốn đầu tư tạm ứng vốn nhà nước từ kho bạc, Quỹ dự trữ tài chính, vay từ Quỹ phát triển đất và Quỹ đầu tư phát triển Thành phố. Thời gian thực hiện dự kiến 3 năm kể từ thời điểm được phê duyệt dự án, sử dụng vốn tạm ứng và vốn vay.

Quy mô đầu tư, tổng diện tích khu đất là 80.644 m2. Trong đó, diện tích đất bố trí cho 361 lô nền là 30.937 m2, diện tích đất xây dựng khu nhà ở cao tầng là 13.040 m2, diện tích đất bố trí đường giao thông hơn 13.059 m2, đất cây xanh, vỉa hè là 31.928 m2.

Về hiệu quả đầu tư (dự kiến), theo UBND quận Ninh Kiều, tổng nguồn thu từ khai thác quỹ đất trên 2.469 tỷ đồng; tổng chi phi đầu tư xây dựng và bồi thường, hỗ trợ là 988 tỷ đồng; tổng chi phí nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước trên 500 tỷ đồng; hiệu quả từ Dự án là 981 tỷ đồng (nộp vào ngân sách nhà nước).

Tác giả: Trúc Giang

Nguồn tin: Báo Đầu tư