Hiện trạng dự án Diamond Square tại địa chỉ 84 Hùng Vương, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng. Ảnh: Xuân Mai.

3 dự án treo gây mất mỹ quan, lãng phí

Sáng 13/12, kỳ họp thứ 21 HĐND TP Đà Nẵng khóa X tiếp tục ngày làm việc với phần chất vấn Giám đốc Sở KH&ĐT TP với nhiều nội dung liên quan đến các dự án treo tại trung tâm TP Đà Nẵng.

Chất vấn bà Trần Thị Thanh Tâm, Giám đốc Sở KH&ĐT TP Đà Nẵng, đại biểu Nguyễn Minh Huy hỏi về tiến độ xử lý đối với 3 dự án treo trên các khu "đất vàng" giữa trung tâm TP (quận Hải Châu). Cụ thể là dự án Danang Center, dự án Golden Square và dự án Diamond Square đã treo quá lâu, gây mất mỹ quan và gây lãng phí.

Trả lời chất vấn, bà Trần Thị Thanh Tâm cho biết Sở KH&ĐT đã giới thiệu dự án Danang Center (do Công ty CP địa ốc Vũ Châu Long làm chủ đầu tư) đến một số nhà đầu tư. Tuy nhiên, vẫn chưa có nhà đầu tư nào đồng ý thỏa thuận nhận chuyển nhượng hoặc hợp tác đầu tư với doanh nghiệp này.

Bà Trần Thị Thanh Tâm, Giám đốc Sở KH&ĐT TP Đà Nẵng. Ảnh: Xuân Mai

Trước thực trạng này, Sở KH&ĐT đã đề nghị UBND TP chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát pháp lý dự án để tham mưu với việc dự án được tiếp tục triển khai thực hiện theo mục tiêu, quy mô đã cấp năm 2008 xem xét các vướng mắc và đề xuất hướng xử lý (nếu có).

“Trường hợp dự án không được tiếp tục thực hiện, UBND TP tổ chức buổi làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để thống nhất phương án giải quyết, tránh trường hợp khiếu nại, khiếu kiện kéo dài”, bà Tâm cho hay.

Đối với dự án Golden Square (tại lô đất 4 mặt tiền đường Nguyễn Thái Học - Nguyễn Chí Thanh - Phạm Hồng Thái - Yên Báy, quận Hải Châu), bà Tâm cho hay, dự án Golden Square của Công ty CP địa ốc Đông Á được UBND TP Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2008.

Sau những động thái khởi động thì dự án cũng đã dừng lại, chủ đầu tư đề nghị chấm dứt hoạt động và Sở KH&ĐT đã ban hành thông báo chấm dứt hoạt động của dự án.

Dự án Đà Nẵng Center có mức đầu tư công bố lên đến 125 triệu USD, tại khu đất 3 mặt tiền đường Phan Chu Trinh - Hùng Vương - Nguyễn Thị Minh Khai vẫn bỏ hoang suốt thời gian qua. Ảnh: Xuân Mai.

Tuy nhiên đến ngày 31/10/2024, Sở TN&MT TP có báo cáo liên quan đến đề nghị chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại dự án Golden Square khi Công ty CP địa ốc Đông Á hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính, trong đó có số tiền thất thu theo Kết luận 2852/2012 của Thanh tra Chính phủ.

Theo bà Tâm, Công ty CP địa ốc Đông Á đã giải quyết xong tranh chấp hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Đông Á; đồng thời bổ sung văn bản cam kết giữa bên bán và bên mua về việc không có tranh chấp sau khi nhận chuyển nhượng.

Sau khi thực hiện các thủ tục, Ngân hàng Đông Á và Công ty CP địa ốc Đông Á đã có đơn kiến nghị, gửi UBND TP Đà Nẵng xem đây là trường hợp bất khả kháng để được xem xét gia hạn dự án.

Một góc dự án Golden Square do Công ty CP địa ốc Đông Á làm chủ đầu tư. Ảnh: Xuân Mai.

Thí điểm chuyển đổi mục đích

Đối với dự án Diamond Square (tại địa chỉ 84 Hùng Vương, quận Hải Châu), bà Tâm cho hay dự án trước đây của Công ty CP địa ốc Viễn Đông Việt Nam, được UBND TP cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2007.

Dự án Diamond Square được khởi công tháng 5/2008 với tổng mức đầu tư lên đến hơn 180 triệu USD trên diện tích 11.170 m2 tại địa chỉ 84 Hùng Vương (quận Hải Châu) và dự kiến sẽ được đưa vào sử dụng vào quý 2/2011.

Sau lễ khởi công, dự án vẫn bỏ hoang cho đến nay. Đến tháng 11/2019, UBND TP Đà Nẵng đã thông báo chấm dứt hoạt động của dự án vì án binh bất động

Năm 2020, dự án được chuyển nhượng cho Công ty TNHH MTV Kinh Bắc Đà Nẵng. Nhà đầu tư mới đã được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ.

Dự án Diamond Square (tại địa chỉ 84 Hùng Vương, quận Hải Châu). Ảnh: Xuân Mai.

Tuy nhiên, sau khi Nghị quyết 171/2024 (về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất) của Quốc hội có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, UBND TP sẽ trình HĐND TP thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.

Tác giả: Hồ Xuân Mai

Nguồn tin: viettimes.vn