Khu công nghiệp nằm giữa lõi đô thị

UBND TP Cần Thơ mới đây đã ban hành văn bản số 41/UBND-XDĐT gửi Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ về việc rà soát và định hướng quy hoạch Khu Công nghiệp Hưng Phú 1 (Cụm B), phường Hưng Phú, TP Cần Thơ.

Văn bản được ban hành trên cơ sở xem xét Báo cáo số 1510/BC-BQL ngày 5/11/2025 của Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ và căn cứ Thông báo số 116/TB-UBND ngày 5/12/2025 của UBND thành phố tại Phiên họp UBND thành phố về điều chỉnh Quy hoạch TP Cần Thơ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Điều chỉnh Quy hoạch TP Cần Thơ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Theo báo cáo, Khu Công nghiệp Hưng Phú 1 (Cụm B) có diện tích quy hoạch khoảng 141ha theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt từ năm 2009.

Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai, khu vực này vẫn chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Trong khi đó, hiện trạng phát triển đô thị tại phường Hưng Phú đã thay đổi mạnh, khu vực này hiện nằm trong lõi đô thị của thành phố.

Đáng chú ý, Khu Công nghiệp Hưng Phú 1 (Cụm B) còn chịu tác động trực tiếp từ các quy hoạch hạ tầng chiến lược như tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM - Cần Thơ và tuyến cao tốc Cần Thơ - Cà Mau.

Bên cạnh đó, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng quá cao, chưa có dự án tái định cư đáp ứng yêu cầu theo Luật Đất đai 2024, trong khi người dân khu vực nhiều lần kiến nghị xóa quy hoạch khu công nghiệp.

Giảm quy mô từ 141ha xuống hơn 30ha, phần còn lại chuyển hướng quy hoạch

Trên cơ sở rà soát tổng thể, Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ đề xuất giảm mạnh quy mô Khu Công nghiệp Hưng Phú 1 (Cụm B), từ 141ha xuống còn khoảng 30,24ha. Đây là phần diện tích đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hiện đang có doanh nghiệp hoạt động ổn định. Phần diện tích còn lại khoảng 110ha được đề xuất đưa ra khỏi quy hoạch phát triển khu công nghiệp.

Đối với quỹ đất hơn 110ha này, Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ kiến nghị giao Sở Xây dựng phối hợp với chính quyền địa phương nghiên cứu quy hoạch chức năng khác, phù hợp với định hướng phát triển đô thị và nhu cầu thực tế của thành phố. Báo cáo cũng làm rõ hiện trạng sử dụng đất, bao gồm đất thổ cư, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất kênh mương, cùng số lượng lớn hộ dân bị ảnh hưởng bởi quy hoạch kéo dài.

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp tại phường Hưng Phú, TP Cần Thơ

Quá trình rà soát đã lấy ý kiến của 5 sở, ngành liên quan và UBND phường Hưng Phú. Các đơn vị đều thống nhất với phương án đưa khu vực 110ha ra khỏi quy hoạch khu công nghiệp, đồng thời đề nghị bổ sung, làm rõ thêm hiện trạng đất đai, phương án xử lý phần diện tích đã đầu tư và định hướng quy hoạch mới.

Trên cơ sở đề xuất này, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Nguyễn Văn Hòa thống nhất với đề xuất của Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ. UBND thành phố giao Ban Quản lý chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai các thủ tục tiếp theo theo đúng quy định pháp luật, đồng thời cập nhật nội dung điều chỉnh vào Quy hoạch TP Cần Thơ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Việc điều chỉnh quy hoạch Khu Công nghiệp Hưng Phú 1 (Cụm B) được đánh giá là bước đi cần thiết nhằm bảo đảm phù hợp với định hướng phát triển đô thị của TP Cần Thơ trong giai đoạn mới, đồng thời tháo gỡ những vướng mắc kéo dài nhiều năm trong công tác giải phóng mặt bằng.

Quyết định này cũng góp phần tạo điều kiện để thành phố bố trí quỹ đất hợp lý hơn cho các mục tiêu phát triển công nghiệp tại những khu vực có điều kiện thuận lợi hơn như Vĩnh Trinh - Vĩnh Thạnh, Tân Hòa - Tân Bình và Trần Đề.

Tác giả: Thiên An

Nguồn tin: baoquankhu7.vn