Đà Nẵng đang mùa lễ hội pháo hoa quốc tế nên thu hút rất đông du khách trong và ngoài nước đến với thành phố biển này. Vì pháo hoa là “đặc sản” của Đà Nẵng nên thu hút nhiều nhà đầu tư đến đầu tư ở Đà Nẵng, trong đó có lĩnh vực bất động sản, nhà hàng, khách sạn…

Trong một lần tình cờ, phóng viên Báo điện tử Tổ Quốc gặp một số nhà đầu tư đã mua 65 lô đất tại Khu Đông Nam Đài tưởng niệm (phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, Đà Nẵng). Theo họ, có thể sang mùa lễ hội pháo hoa năm sau và nhiều năm nữa, vị trí bắn pháo hoa sẽ được thay đổi, di chuyển từ cảng Sông Hàn (cũ) về địa điểm mới là phía Đông Nam Đài tưởng niệm.

Nếu đúng như thế thì những nhà đầu tư này như “mở cờ trong bụng” vì họ đã đầu tư mua đất nhiều năm nay, chuẩn bị có vị trí đắc địa để xây nhà hàng, khách sạn…thu hút du khách xem lễ hội pháo hoa.

Tuy nhiên, những nhà đầu tư này đang “méo mặt” vì những quyết định khó hiểu của chính quyền Đà Nẵng khiến họ lao đao trong mấy năm trở lại đây. Quá bức bách, 32 hộ dân là chủ sở hữu của 65 lô đất tại Khu Đông Nam Đài tưởng niệm làm đơn khiếu nại và kêu cứu khẩn cấp gửi lãnh đạo Trung ương và lãnh đạo Đà Nẵng.

32 nhà đầu tư mua tổng cộng 65 lô đất với diện tích 3,2 ha khu Đông Nam Đài tưởng niệm đã được cấp sổ đỏ nhưng không hiểu vì sao chính quyền Đà Nẵng lại muốn thu hồi "vì mục đích công cộng"!?.

Theo bà Tôn Nữ Diệu Lan (SN 1953, trú quận Thanh Khê, Đà Nẵng), năm 2008, khi có Quyết định của Thủ tướng phê duyệt quy hoạch sử dụng đất công viên tại khu vực Đông Nam Đài tưởng niệm, bà Lan đã mua 2 lô. Cùng thời điểm đó, các nhà đầu tư khác cũng mua tổng cộng 65 lô đất với diện tích khoảng 3,2 ha của Công ty Nam Việt Á và được UBND TP Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài (sổ đỏ - PV) với mục đích: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên, đến ngày 7/3/2013, UBND TP Đà Nẵng ra quyết định số 1708 về việc phê duyệt Tổng mặt bằng Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Công viên văn hóa và vui chơi giải trí với tổng diện tích là 846.632m2, bao gồm cả lô đất của bà Lan và 64 lô đất của 32 nhà đầu tư khác.

"Tháng 5/2013, UBND quận Hải Châu đã ra quyết định thu hồi 65 lô đất này để giao cho nhà đầu tư khác mà không hề có bất cứ cuộc họp nào hay gặp gỡ trao đổi, thỏa thuận nào về các phương án đền bù.

Sau đó, chúng tôi nhiều lần gửi đơn khiếu nại, kêu cứu đến các cấp yêu cầu UBND TP Đà Nẵng phải thực hiện đúng quy định và trình tự của pháp luật. Tuy nhiên, đến nay chúng tôi chưa nhận được bất cứ sự trả lời nào của các cơ quan chức năng", bà Lan cho biết.

Theo bà Lan, vào ngày 7/4/2017, UBND phường Hòa Cường Bắc gọi điện thoại cho 32 nhà đầu tư tới để nghe công bố Quyết định 725/QĐ-UBND ngày 8/2/2017 “Về việc phê duyệt Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết TL 1/500 khu công viên công cộng tại khu vực Đông Nam Đài tưởng niệm” mà không hề có sự trao đổi, thảo luận hay thỏa thuận nào.

“Đây là một việc làm hết sức vô nguyên tắc, bất chấp pháp luật, thể hiện rõ ý đồ “lách luật” để giao đất hợp pháp của chúng tôi cho nhà đầu tư khác”, bà Lan cho biết và khẳng định bà và 32 người khác đã mua đất tại đây là hoàn toàn hợp pháp, đúng với quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt năm 2008 và hoàn toàn sử dụng đúng mục đích là kinh doanh thương mại – dịch vụ.

1.650m2 đất mà ông Nguyễn Hữu Thùy mua, đã có sổ với mục đích làm khu du lịch cũng bị thành phố đòi thu hồi "vì mục đích công cộng"!?.

Ông Nguyễn Hữu Thùy (một nhà đầu tư, trú quận Hải Châu, Đà Nẵng) bức xúc: "Vợ chồng tôi mua 1.650m2 đất, đã làm sổ đỏ và chúng tôi đã đầu tư xây dựng một vườn cây cảnh, ao cá… với mục đích định làm khu du lịch nhưng đùng một cái thành phố có quyết định thu hồi, đền bù với giá rất rẻ.

Chúng tôi yêu cầu bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chúng tôi. UBND TP Đà Nẵng cần hủy ngay Quyết định số 1708 năm 2013, các QĐ thu hồi đất của UBND quận Hải Châu năm 2015 và quyết định 725/ QĐ- UBND ngày 8/2/2017. Nếu thực hiện việc thu hồi đất của chúng tôi thì bắt buộc phải thực hiện đúng, đủ theo trình tự và quy định của pháp luật về đất đai. Yêu cầu thanh tra và làm rõ tất cả các dự án nằm trong khu vực công viên Đài tưởng niệm đã được Thành phố Đà Nẵng giao đất trong suốt thời gian qua”.

Theo tìm hiểu của phóng viên, cùng nằm trong khu vực Đài tưởng niệm đã được Thủ tướng phê duyệt làm khu dịch vụ thương mại, nhưng sau khi 32 nhà đầu tư đã mua 65 lô đất với diện tích 3,2ha đất, chưa làm được gì thì bị đe dọa thu hồi. Nhưng nhìn qua bên cạnh khu này thì có một quyết định bất thường của chính quyền Đà Nẵng.

Đó là ngày 21/4/2017, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã ký Quyết định số 2174 Phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết TL1/500 khu phức hợp Halla Jade Residence (Cty TNHH Kreves Halle Land) với quy mô “Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch 88.412m2”. Quyết định nêu rõ quy hoạch xây dựng khu đô thị gồm các hạng mục: đất xây dựng công trình cao tầng, đất nhà ở chia lô liền kề, đất xây dựng căn hộ cao tầng – khách sạn…

Khi có Quyết định 2174 này, Công ty TNHH Kreves Halle Land đã “khoanh lô, bán nền”, tổ chức rao bán rầm rộ và đã nhận tiền đặt cọc giữ chỗ của nhiều khách hàng mua đất với nhiều tỷ đồng.

Điều này cho thấy, cùng nằm trong khu vực Đài tưởng niệm, nhưng 65 lô đất của 32 nhà đầu tư trước thì bị thu hồi vì “mục đích công cộng”? Còn những nhà đầu tư sau thì được “ưu ái” cho phân lô, bán nền với giá đất cao ngất ngưởng.

Biển quảng cáo bán đất nền được treo nhan nhản khu vực Đông Nam Đài tưởng niệm. Đáng chú ý, trong ảnh là khu vực trước đây được quy hoạch là đất thư viện, nhưng hiện nay đất thư viện không còn mà đã được chia lô, bán nền.

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Tổ Quốc, Tiến sĩ Nguyễn Thị Anh Đào (nguyên đại biểu HĐND TP Đà Nẵng) cho biết năm 2012, theo quy hoạch, khu vực này cũng đã có quy hoạch một thư viện khoảng 3,6ha nhưng khi giao cho nhà đầu tư khác thì bị thu lại còn 1,5ha mà đưa vào trong góc gần chỗ siêu thị Lotte Mart Đà Nẵng.

“Tại nhiều kỳ họp HĐND TP, từ năm 2012 đến 2015, Đại biểu HĐND đã kiến nghị khẩn thiết giữ nguyên diện tích đất để làm thư viện, dành đất để làm khu công viên văn hoá cho người Đà Nẵng, xây dựng văn hoá đọc gắn liền với thư viện... vì thiết chế văn hoá cho người dân TP còn quá nghèo nàn. Thế nhưng diện tích đất dành cho thư viện vẫn bị thu hẹp và đến nay thì 1,5 ha chật hẹp dành cho thư viện ấy tại khu Đông Nam Đài tưởng niệm cũng không còn”, Tiến sĩ Nguyễn Thị Anh Đào chia sẻ.

Tiến sĩ Nguyễn Thị Anh Đào dẫn chứng đất nước Singapore để so sánh: Trong khi Singapore có diện tích nhỏ hơn Đà Nẵng, dân số đông hơn và khách du lịch cũng nhiều hơn. Nhưng họ đã dành ưu tiên đất cho thiết chế văn hoá nhất là thư viện. Họ dành những vị trí thuận lợi nhất để xây thư viện giúp người dân tiếp cận dễ dàng.

“Họ đã có đến 63 thư viện quốc gia, người dân có thể mượn sách ở thư viện thứ nhất và trả sách ở thư viện cuối cùng. Họ không chỉ xây thư viện mà còn mua tài nguyên sách, tài nguyên khoa học mỗi năm cho nhân dân. Còn chúng ta thì...”, TS Nguyễn Thị Anh Đào bỏ lửng câu nói và thở dài.

Tác giả: Đức Hoàng

Nguồn tin: Báo Tổ quốc